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法規內容

法規名稱: 花蓮縣市地重劃地區整體性防火間隔留設及變更原則
公發布日: 民國 103 年 07 月 30 日
發文字號: 府建管字第1030135874號 函
法規體系: 建設
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第  一  條      本原則依建築技術規則建築設計施工編第一百十條第六款規

                 定訂定之。

 

第  二  條      本原則所稱市地重劃地區係指花蓮縣政府(以下簡稱本府)辦

                 理及由土地所有權人自行辦理市地重劃之地區。

 

第  三  條      市地重劃地區建築基地所有權人或使用人應依各該市地重劃

                地區整體性防火間隔配置圖留設防火間隔。

                前項整體性防火間隔配置圖由本府公告之。

 

第  四  條      市地重劃地區之土地於整體性防火間隔配置圖公告後辦理

                合併、分割者,除涉及變更整體性防火間隔位置者外,不須

                增設整體性防火間隔。

 

第  五  條      市地重劃地區建築基地有下列情形之一者,其基地所有權人

                或使用人得申請變更或廢除整體性防火間隔:

    (一)因地籍合併、分割致建築配置有困難,經與鄰地所有權人

                或使用人協調不成。

    (二)建築基地扣除整體性防火間隔寬度、深度後不符花蓮縣畸

                零地使用規則最小面寬、最小深度規定,經與鄰地所有權

                人或使用人協調不成。

    (三)基地周邊整體性防火間隔之區劃面積小於一千五百平方公尺。

    (四)基地三面臨接道路。

    (五)因都市計畫土地使用分區管制規則,致使建築配置有困難。

    (六)因建築規劃設計考量,需變更整體性防火間隔。

 

第  六  條      前點申請應填具申請書,並檢附下列書件向本府提出:

         (一)土地權利證明文件。

         (二)整體性防火間隔之鄰地所有權人或使用人變更或廢除

                     同意書(未涉鄰地者免附)。

         (三)變更或廢除圖說四份。

         (四)防火間隔變更或廢除綜合檢討報告書(前點第三款、

                    第四款、第六款情形免附)。

            前項第四款之綜合檢討報告書應載明下列事項:

          (一)街廓整體性防火間隔配置、區劃、面積及長度。

          (二)建築配置困難或畸零地檢討。

          (三)與鄰地所有權人或使用人協調情形。

          (四)其他本府規定事項。

 

第  七  條      申請變更或廢除整體性防火間隔位置,除三公尺範圍均留設

                  於建築基地內者外,應經整體性防火間隔鄰地所有權人同意後

                  辦理變更或廢除。變更後之整體性防火間隔兩側應接通道路或

                  其他已接通道路之整體性防火間隔。

 

第  八  條      第五點第一款、第二款及第五款之申請案,得經本府建築爭

                  議事件審議委員會審查。

                 本府核准變更或廢除整體性防火間隔位置後,應通知申請人,

                 並修正原公告整體性防火間隔留設配置圖。      

 

第  九  條      市地重劃地區內之建築基地,除依本原則留設整體性防火

                 間隔外,並應依建築技術規則及相關規定辦理。

 

第  十  條      本府得依據都市發展情況,對整體性防火間隔作必要之檢

                  討。

 

第 十一 條     本原則自公布日施行。