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列印時間:108.02.21 08:45

法規內容

法規名稱: 花蓮縣非都市土地申請變更為遊憩用地興辦事業計畫審查作業要點
公發布日: 民國 99 年 06 月 04 日
修正日期: 民國 99 年 06 月 04 日
發文字號: 府觀企字第0990094430號
法規體系: 觀光
圖表附件:
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一、花蓮縣政府(以下簡稱本府)為審查觀光申請開發興辦
事業遊憩使用需要申請非都市土地變更編定為遊憩用地
,依「非都市土地使用管制規則」第三十條第四項規定
及非都市土地變更編定執行要點第四點之規定,訂定本
要點。

二、本要點所稱興辦事業計畫遊憩設施項目,指依非都市土
地使用管制規則規定遊憩用地容許使用事項且供遊客從
事遊憩活動之遊憩設施、戶外遊樂設施、水岸遊憩設施
及觀光遊憩管理服務設施等為限。但屬其他各目的事業
主管機關之權責範圍或其他法令另有規定者或依規定需
向中央目的事業主管機關申請或徵得同意者,從其規定。

三、申請人應依其事業計畫需要或有關法令規定劃設道路
、停車場、保育綠地、污水處理、垃圾處理、水電供給
及其他相關必要性服務設施。

「前項設置之保育綠地不得少於變更編定面積百分之三
十,並應變更編定為國土保安用地,由申請人或土地所
有權人管理維護,不得再申請開發或列為其他開發案之
基地」。

四、申請變更為一般旅館使用設置規模不得少於二公頃。

申請人擬具興辦事業計畫之面積規模,於非都市土地使
用管制規則等相關法規另有規定者,從其規定。

五、申請人應備具下列文件各一式5份向本府提出申請:

(一)申請書(附件一)。

(二)土地登記謄本(以最近三個月內核發者為憑)、
地籍圖謄本(土地使用範圍,以著色標明)、土
地使用權利證明文件或土地取得方式、變更編定
對照清冊(包括變更編定
前、後之地段、地號、
面積、使用分區編定等事項)、非都市土地變更
編定同意書。

(三)公司登記證明文件影本(非公司組織者免附)。

(四)商業登記證明文件影本(非公司組織,亦無商業
登記之自然人,請附身分證明文件影本)。

(五)興辦事業計畫。

(六)其他與本申請案有關文件。

六、興辦事業計畫應包括下列事項(書圖文件製作格式如附
件二):

(一)觀光產業分析(事業需要性、計畫可行性、與相
關政府計畫及政策之配合情形、當地產業分析、
市場評估及引進產業別之衝擊分析)。

(二)計畫構想(計畫位置及範圍、土地適宜性分析、
預估開發模式、開發效益、開發預定進度、
事業項目及事業內容)。

(三)經營管理計畫(經營管理內容、組織架構、經營
策略、行銷推廣、活動與設施管理及安全管理等)。

(四)財務計畫(資金需求、籌措方式、成本分析)。

七、興辦事業計畫在核准前,應先徵得變更前目的事業主管機
關及有關機關同意,其經審查結果需補正者,應通知申請
人於六個月內補正,如有正當理由者,得敘明理由,於補
正期間屆滿前向本府申請展延,其展延次數以二次為限,
合計不得超過一年,逾期未補正者,駁回其申請。

前項申請展延未敘明理由或理由不充分時,本府得於補正
期間屆滿後駁回其申請。

八、申請人提出興辦事業計畫經本府核准後,應依土地使用相
關法規向本府申請土地使用地類別變更,並依核准之興辦
事業計畫內容執行。

九、經核准之興辦事業計畫內容變更者,依下列規定辦理:

(一)原核准計畫範圍擴大者,應依規定辦理計畫內容變
更,其辦理程序同新申請案。

(二)原核准計畫建蔽率、容積率及設施項目變更:

1、於原核定事業計畫之建蔽率、容積率及設施項
目範圍內申請調整設施配置者,報由本府核備。

2、建蔽率、容積率及設施項目變更者,應辦理計
畫內容變更,其辦理程序同新申請案。

十、有下列情事之一者,本府依第八點所核准之函失其效力,
其已辦竣變更編定之土地,應依「非都市土地使用管制規
則」第37條規定辦理。

(一)申請人於核准函發文日起一年內,未依土地使用相
關法規申請土地使用變更者。

(二)未依開發預定進度完成興建者。

前項核准函有效期間屆滿前,申請人得敘明理由申請展延
;其展延以二次為限,展延期間合計不得超過一年。

倘申請展延未敘明理由或理由不充分時,本府得於補正期
間屆滿後駁回其申請。

十一、為辦理新設或變更興辦事業計畫申請案,本府得邀請相
關機關代表或專家學者共同審查。

 

 

 

 

 

資料來源:花蓮縣政府主管法規共用系統