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訂定「花蓮縣各地政事務所辦理土地面積圖簿不符清查及更正作業要點」，並自即日生效。
| 主管機關： |
花蓮縣政府 |
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發文機關： |
花蓮縣政府 |
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發文日期： |
104.10.08 |
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發文字號： |
府地測字第1040194378號 函 |
| 異動性質： |
訂定 |
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主旨： |
訂定「花蓮縣各地政事務所辦理土地面積圖簿不符清查及更正作業要點」，並自即日生效。 |
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法規名稱： |
花蓮縣各地政事務所辦理土地面積圖簿不符清查及更正作業要點 |
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內容： |
一、花蓮縣政府(以下簡稱本府)為保障土地所有權人權益及善意第三人
之權益，特訂定本要點。
二、本要點之適用範圍為土地地籍圖計算面積與登記面積不符，較差超
過地籍測量實施規則第一百五十七條規定之土地。
三、地政事務所應對前點之土地列入「土地登記複丈地價地用電腦作業
系統WEB版」之「特殊地建號」中進行註記列管，註記文字為「土
地地籍圖計算面積與登記面積不符，較差超過地籍測量實施規則第
一百五十七條規定之土地。」。
四、地政事務所應訂定地籍圖面積與登記面積不符清查及更正計畫，並
依下列原則之優先順序辦理更正：
（一）土地複丈發現地籍圖面積與登記面積不符者；其他（依據地
籍測量實施規則第一百六十五條第三項或第二百三十八條）
方式發現地籍圖面積與登記面積不符者次之。
（二）重（修）測辦竣後土地所有權尚未移轉者。
（三）已辦竣圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊計畫
，並已納入地政登記複丈地價地用電腦作業系統WEB版資訊
系統之土地。
（四）其他非屬前三款規定之土地，更正優先順序依下列原則辦理
：登記面積大於零點一公頃者；登記面積介於零點零一公頃
至零點一公頃者次之；登記面積小於零點零一公頃者再次之
。登記面積大於零點一公頃者；登記面積介於零點零一公頃至
零點一公頃者次之；登記面積小於零點零一公頃者再次之。
五、地籍圖面積與登記面積不符清查及更正，依下列程序辦理:
（一）作業準備：
1、收集新舊簿相關歷年登記資料、複丈申請案、登記申請案
、歷年複丈圖、地籍調查表等資料。
2、如無須現場辦理檢測，就收集之相關圖簿資料予以整理，
進行分析。
（二）查核作業：
1、不需現場辦理檢測：
資料查對部份，核對相關登記簿、申請案件、歷年複丈圖
、地籍調查表，查明資料造成登記錯誤原因。
2、需現場辦理檢測：
（1）依「地籍測量實施規則」調製土地複丈參考圖，並準
備土地界址點資料、附近圖根點資料、土地面積計算
表、參考圖及地籍調查表等資料。
（2）排定複丈日期、時間、會同地點及測量人員，通知土
地所有權人及相關權利人，並依規定辦理複丈作業。
（三）更正作業
1、圖簿資料經檢測後，確有不符需辦理更正者：
（1）召開「土地地籍圖面積與登記面積不符更正說明會」
，並依行政程序法一百零二條及相關規定通知土地所
有權人及相關權利人進行說明，給予陳述意見之機會。
（2）將查核作業成果於「土地地籍圖面積與登記面積不符
更正說明會」中告知土地所有權人及相關權利人，並
列入紀錄。
（3）若所有權人同意辦理更正，即辦理後續更正事宜。
（4）若所有權人不同意辦理更正，地政事務所將會議紀錄
函送所有權人及相關權利人，並依地籍測量實施規則
第二百三十二條規定及「花蓮縣政府簡化土地及建物
測量錯誤更正登記作業要點」第三點由地政事務所逕
為更正。
2、圖簿資料確有不符時，經審查無地籍測量實施規則第二百
一十二條、第二百一十三條及第二百三十二條及土地法第
六十九條規定適用時，應檢附下列文件一式二份，並敘明
原因報請本府處理，影本需加註「本影本與正本相符」之
戳記並認章：
（1）更正登記審查報告表。 (以電腦打字列印詳細填報)
（2）土地登記資料。 (如涉及地籍資料電子處理建檔前之舊
登記簿或日據時期登記簿之記載事項，應同時檢附舊登
記簿或日據時期登記簿及台帳影印本)
（3）原測量成果與檢測資料 (含內、外業檢查紀錄及檢測
圖說)。
（4）更正前後面積分析表。 (含鄰地)
（5）更正同意書或界址協調調處紀錄。 (須檢附同意人或協
調人身分證明文件) 其他可資證明文件。
地政事務所依本府處理結果辦理更正，辦竣後函知土地
所有權人及關係人。
六、地政事務所辦理依第三點註記列管之土地所有權移轉（含共有物分
割、繼承）、他項權利設定、移轉及變更等作業時，應先通知土地
所有權人及關係人，並請土地所有權人或關係人簽署土地面積疑義
通知書後續辦。
若土地所有權人或關係人不簽署通知書，地政事務所應以公文方式
通知，並以雙掛號方式寄送，若以雙掛號方式未能有效送達者，依
行政程序法辦理公示送達。俟公示送達發生效力後，續辦前項所列
登記案件。
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| 圖表附件： |
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