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列印時間:108.11.21 22:59

修正「花蓮縣非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點」,自公布日施行。

主管機關: 花蓮縣政府
發文機關: 花蓮縣政府
發文日期: 106.08.22
發文字號: 府民宗字第1060158878號 函
異動性質: 修正
旨: 修正「花蓮縣非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點」,自公布日施行。
法規名稱: 花蓮縣非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點
法規內文:
一、花蓮縣政府(以下簡稱本府)為辦理非都市土地申請變更為宗教使
       用事業計畫之審查及管理作業,特依非都市土地使用管制規則第三
       十條規定訂定本要點。

二、宗教事業計畫,以宣揚各宗教教義、修持戒律為宗旨,並應具體規
        劃辦理下列宗教慈善事項:
     (一)生活扶助事項。
     (二)急難救助事項。
     (三)災害救助事項。
     (四)醫療救助事項。
     (五)淨化社會人心事項。
     (六)其他救世濟人事項。

三、宗教事業計畫之宗教建築使用基地,為供宗教建築物所占之地面及
       其所應留設之法定空地。
       前項宗教建築物,係指宗教使用之神殿、佛堂、聖堂、講堂、禮拜堂
       、公所、廂房、藏經樓、鐘鼓樓、金爐、禪修中心、神職人員宿舍、
       香客大樓、辦公室、會議室、廚房、餐廳、盥洗室及其他直接與宗教
       有關之建築物。

四、申請人為寺廟者,以適用監督寺廟條例之寺廟為限。但已登記有案之
        私建寺廟符合下列條件者亦得申請:
     (一)私建寺廟已將私人之土地、建物所有權登記為寺廟所有,或該
                 土地、建物所有權人切結同意土地使用變更完成後將私人之土地
                 、建物所有權登記為寺廟所有。
     (二)私建寺廟已定有組織章程報經本府備查,章程明定該寺廟設信
                 徒大會或執事會,寺廟財產之處分應提經該會議決議通過。
     (三)寺廟變更用途不再做宗教使用時,其寺廟財產、法物不得歸屬
                 於自然人或以營利為目的之團體,應歸屬寺廟所在地之地方自治
                 團體。

五、宗教事業計畫應具下列文件:
     (一)宗教事業計畫申請書(如附件一)。
     (二)興辦事業計畫書。
     (三)土地登記(簿)謄本(以最近三個月內核發者為限)。
     (四)地籍圖謄本(以最近三個月內核發者為限及申請使用範圍並應
                 著色標明)。
     (五)計畫用地配置圖(不得小於一千二百分之一)及位置圖(不得
                小於五千分之一)。
     (六)土地所有權人之土地捐贈書(應載明「於核准變更編定後,願
                無條件捐贈」)或私建寺廟土地所有權人切結書或土地使用同
                意書(含印鑑證明)或土地買賣契約書或國有非公用土地同意
                申請開發證明書或依土地登記規則第一百零四條完成註記之土
                地登記(簿)謄本。
     (七)寺廟登記證及備查有案之組織章程影本(新建寺廟不須檢附)。
     (八)變更編定使用同意書(於土地使用同意書已載明「變更編定
                者」免附)。
     (九)排水流向圖(比例尺五百分之一)。
     (十)申請範圍建物現況實測圖(比例尺五百分之一)。
                 前開土地屬山坡地範圍,應提供不得規劃作建築使用之評估或
                 說明資料及相關技師簽證文件。

六、宗教財團法人事業計畫,除應具第五點第一款至第十款文件外,並
        應具備董事會議記錄與捐助章程影本及法人登記證書影本。

七、新成立之宗教財團法人申請之事業計畫應檢具第五點第一款至第十
        款之文件辦理。

八、第五點至第六點規定之文件,均應各備齊六份,必要時得增加文件
        份數。

九、申請土地面積未達二公頃者,檢送興辦事業計畫書前,應先就非都
        市土地變更編定執行要點第三點附錄一、二所列查詢項目,逐一向
        各該主管機關(單位)查詢,並將查詢結果附於興辦事業計畫書內
        申請辦理。

十、宗教建築設施申請開發為特定目的事業使用面積達二公頃以上者,
        應變更為特定專用區,民政處審查興辦事業計畫書之事項如下:
      (一)是否為興辦宗教事業。
      (二)後續申請宗教團體立案(寺廟登記或成立宗教財團法人)之
                  規劃是否合於規定(已立案宗教團體申請則免)。
      (三)規劃興建之建築物是否為宗教建築物。
      (四)財務規劃是否有明確財源支應開發各期所需經費。
      (五)申請者為宗教團體時,是否依相關規定經立案之主管機關同
                  意(新成立宗教財團法人或新建寺廟免)。
      (六)其他個案認為須審查事項。
                 前項經民政處審查合於規定,核准興辦事業計畫者,申請人
                 應於二年內,依非都市土地使用管制規則第三章規定提出申
                 請,逾期未提出者,廢止原核准興辦事業計畫。
                 申請人依非都市土地使用管制規則第三章規定提出申請前,
                 應先依非都市土地開發審議作業規範之規定,查詢申請開發
                 區位是否位於第一級環境敏感地區及第二級環境敏感地區。

十一、宗教事業計畫由鄉(鎮、市)公所受理申請,於初審後,轉報本
            府辦理。

十二、審查宗教事業計畫,應會請有關單位派員實地勘查,並應依宗教
           事業計畫審查表(如附件二)所列審查事項逐項依法審查,並逐
           項簽註具體意見,作為准否之依據,審查結果應函復鄉(鎮、市)
           公所。

十三、申請土地變更面積未達二公頃,其興辦事業計畫經核准者,鄉
           (鎮、市)公所應轉知申請人,依下列規定辦理,逾期者廢止
            原核准興辦事業計畫。但有特殊情形者,得檢附相關證明文件
            向主管機關申請延長:
         (一)於興辦事業計畫核准後六個月內,持核准文件向本府地政
                     處申請使用地變更編定。
         (二)於核准使用地變更編定後六個月內,依建築法相關規定申
                     請建築執照。
         (三)於取得使用執照後六個月內,申請寺廟登記或法人設立許
                     可,再依寺廟登記或法人設立許可之規定,辦理土地、建
                     物所有權移轉登記為宗教團體所有。
         (四)補辦登記寺廟申請案,應於核准使用地變更編定後六個月
                     內,依建築法相關規定,申請建築執照,其土地、建物所
                     有權應於申請換發正式寺廟登記證前移轉為寺廟所有。
                     前項第三款、第四款應移轉為寺廟所有之土地,屬原住民
                     保留地者,不在此限。
                     本府核准私建寺廟申請案時,應註明申請人違反第四點條
                     件者,應廢止原核准興辦事業計畫,如其已辦竣使用地變
                     更編定者,並通知主管機關依非都市土地使用管制規則相
                     關規定辦理。

十四、宗教事業計畫用地在山坡地範圍者,應先行由民政處就宗教團體
           申請免受山坡地開發建築面積不得少於十公頃限制案審查原則,
           就興辦事業項目部份審核是否符合非都市土地使用管制規則第五
           十二條之一免受十公頃限制之規定辦理;如依法須檢附水土保持
          、環境影響評估等書件經該管主管機關同意,檢齊文件後由民政
           處轉送相關主管機關依第十二點之規定辦理事業計畫書審查工作
          ,未經審查完成前,不得為開發行為之許可。

十五、山坡地之開發建築不得有非都市土地使用管制規則第四十九條之
           一各款規定情事,不得為開發行為之許可。

十六、提具興辦事業計畫書辦理非都市土地變更作為宗教使用,應符合
           土地管制之規定,有不得變更或限制之規定,應從其規定。

十七、涉及農業用地變更部分,應依行政院農業委員會訂頒之「農業主
           管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」規定辦理。

十八、宗教建築使用非都市土地,不屬非都市土地管制規則容許使用之
           甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、遊憩用地、特定
           目的事業用地者,除其他法令有特別規定外,其申請變更編定應
           一律變更為特定目的事業用地。

附件一:宗教事業計畫申請書。
附件二:宗教事業計畫審查表。

圖表附件:
資料來源:花蓮縣政府主管法規共用系統