花蓮縣政府主管法規共用系統

一、花蓮縣政府(以下簡稱本府)為促進縣有公用房舍(以下簡稱公用房舍)有效利用
               、增加收益，落實綠能房舍，於不違反公有房舍原有用途下，提供設置太陽
                  光電發電設備使用，以落實能源轉型，特訂定本要點。

二、 本要點適用對象為本府暨所屬一、二級機關。
                    前項機關不包含所屬各級學校。

三、本要點用詞定義如下：
                 (一)太陽光電發電設備：利用太陽電池轉換太陽光能為電能之發電設備。
                 (二)使用人：於公有房舍設置及使用太陽光電發電設備者。
                 (三)使用回饋金：指太陽光電發電設備售電收入乘以回饋金百分比所得價款。

四、公用房舍提供設置太陽光電發電設備使用，應以公開招標方式辦理，不適用
                 花蓮縣縣有公用不動產收益作業原則第三條第二款規定。

五、本府暨所屬各機關有設置太陽光電發電設備之業務需求者，檢附契約及其他
                相關資料，敘明使用緣由，循行政程序簽報核准後辦理，契約約定內容包含
                 下列項目：
                 (一)不動產標示、面積、範圍。
                  (二)用途。
                 (三)契約存續期間。
                 (四)使用回饋金。
                 (五)稅捐及其他費用負擔。
                 (六)雙方權利義務。
                 (七)使用限制。
                 (八)違約處理。
                 (九)契約終止條款。
                (十)其他特約事項。
                   縣有房舍之利用，應於契約內明定使用人不得再轉租予第三人使用。前項契
                   約期間以不超過十年為原則，契約期限屆滿，使用人有意繼續使用者，應於
                   期限屆滿前三個月以書面向執行機關申請續約；逾期未申請者，視為無意續
                   租。

六、契約屆滿，使用人未於前述期間內申請續約，機關優先決定是否保留太陽光
                 電發電設備，若保留太陽光電發電設備，則機關直接取得太陽光電發電設備
                 所有權，使用人不得有異議，並配合後續辦理移轉之行政程序；若不保留太
                 陽光電發電設備，則使用人應於租期屆滿之日起三個月內自行拆除太陽光電
                發電設備；未拆除者，視同拋棄該太陽光電發電設備所有權，並由機關自行
                 處理，拆除設備費用由使用人負擔，得自履約保證金扣除，不足部分再向使
                 用人求償。
                 使用人如仍繼續使用不動產標的，屬無權占用，機關應依民法第一百七十九
                 條不當得利規定，向使用人追溯收取占用期間之使用補償金；其補償金之計
                  收比照花蓮縣縣有財產管理自治條例第四十五條辦理。
                  前述處理方式，於契約解除、終止時亦同。

七、公用房舍設置太陽光電發電設備之相關費用，應由使用人負擔，對外應依規
                  定申請設置太陽光電發電設備之必要程序皆以使用人為申請人，機關僅提供
                 房舍設置前述設備。
                 太陽光電發電設備所產生電能之售電收入為使用人所有，使用人應依契約約
                  定之使用回饋金百分比，向機關繳納使用回饋金，不另依花蓮縣縣有公用不
               動產收益作業原則第四條規定繳納租金。

八、縣有房舍有下情形之一者，得解約收回：
                 (一)因政策需要或機關有改建需求者。
                 (二)使用人積欠使用回饋金，達二期之總額者。
                 (三)使用人使用房地變更原約定用途或違反法令者。
                 (四)使用人違反契約約定者。
                 使用人因前項第一款規定終止契約，得請求退回履約金；因其他各款終止契
                  約者，應無償收回，並沒收履約保證金。使用之不動產標的其有毀損情事者
                 ，應責令使用人回復原狀或賠償。

九、契約應向公證人辦理公證，公證書內並應載明倘使用補償金逾二期未繳納得
                 接受強制執行之意旨，公證所需費用由使用人負擔。