花蓮縣政府主管法規共用系統

一、花蓮縣政府（以下簡稱本府）為辦理青年安心成家住宅(以下簡稱青年住宅)
                 承購資格審查作業，特訂定本作業須知。

二、申請承購青年住宅之申請人，應具備下列各款條件：
           （一）年滿二十歲至年滿四十五歲之中華民國國民。
           （二）戶籍設籍於花蓮縣（以下簡稱本縣），且設籍本縣累計滿五年者。
           （三）家庭成員均無自有住宅。
                前項第一款年齡之計算，以申請日為計算基準。前項第三款所稱家庭成員包含
               申請人、申請人之配偶、申請人戶籍內之直系卑親屬及其配偶。
                同一戶籍(即同一戶號)僅能承購一戶，並以一人提出申請為限。
 

三、家庭成員個別持有之共有住宅為同一住宅，個別持分合計換算面積達四十平
                方公尺以上者，視為有自有住宅。
               前項共有住宅為公同共有關係者，應依潛在應有部分計算面積。

四、申請承購青年住宅之時間及審查相關注意事項，由本府另行公告之。

五、申請人應以書面檢附下列書件，向本府申請承購：
            （一)申請書。
            （二）家庭成員一個月內戶籍謄本資料及遷徙紀錄證明書。
           （三）家庭成員全國財產稅總歸戶財產查詢清單。
              （四）家庭成員個別持有共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房
                                   屋稅籍證明。
                  經本府審查有下列各款情形之ㄧ者，駁回本申請：
           （一）資料不齊，經本府限期七日內補正，逾期未補正者。
            （二）資格不符合本作業須知第二點規定者。
                 經本府審查符合資格者，應依本府通知期限及方式繳納訂金，逾期未繳納者
               ，視同放棄承購資格。
                依前項規定繳納訂金者，本府將以抽籤方式排定選屋序號，申請人取得序號
               後，應依本府選屋流程進行選屋及簽約作業。
               前項選屋及簽約作業，由本府另行公告之。

六、青年住宅於所有權移轉登記日起五年內有下列情形之ㄧ者，本府得依原售價
                  強制買回：
                  (一)房屋所有權人有出售之需求者。
               (二)房屋所有權人有租賃行為者。
                 (三)房屋所有權人與他人以通謀意思表示之方式，致使所有權有移轉他人之
                             虞者。
                 本府為確保前項原售價買回權，得訂定相關措施。

七、為防止不當炒作房價，申請人於辦妥所有權移轉登記日起五年內，除繼承或
                 依法強制信託外，不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。
                 為保全本府強制買回之權利，申請人應於辦理簽約時，同時簽署預告登記同
                 意書，始完成承購手續。

八、本作業須知如有未盡事宜，本府得另以公告補充說明之。