一、花蓮縣地方稅務局（以下簡稱本局）為配合現行契稅條例實施，加強
契稅稽徵，充裕地方財源，特訂定加強契稅稽徵業務實施要點。
二 關於稽徵程序：
(一) 契稅申報案件，應依公文處理程序，由總收發收轉，並按收文先後
，逐一編號，加附公文登記表，轉送業務單位辦理。
(二) 納稅義務人申報契稅時應檢附證件：
1 典賣、交換、贈與、分割等契約及占有憑證。
2 不動產權利書狀，無權利書狀者，應提出合法證明文件，如繳稅
收據 (或房屋稅籍證明) 、建築執照及使用執照等。
(三) 納稅義務人依契稅條例第十六條第一項規定申報契稅時，應檢附之
文件，除公定格式契約書外，其他有關文件如左：
1 已辦理所有權登記之房屋，應檢附建物所有權狀影本或建物登記
簿謄本。
2 未辦理所有權登記之房屋，應檢附原所有人及新所有人雙方身分
證明文件影本。
3 其他案件：
(1) 法院判決移轉案件，為法院判決書及判決確定證明書之影本。
(2) 向政府機關標購或領買公產案件，為該政府機關核發之產權移
轉證明書影本。
(3) 向法院標購拍賣之不動產案件，為執行法院核發之不動產權利
移轉證書影本。
(4) 建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造
執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照之案
件：
甲 使用執照或使用執照申請書之影本。
乙 買賣 (合建) 契約書或工程合約書之影本。
4 因審核案件需要，需提供之其他有關文件。
(四) 契稅經辦人於收到契稅申報案件時，應按收文次序登入公文處理簿
，並於十日內審查完竣，查定應納稅額，發單通知繳納。
(五) 納稅義務人所送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應於收件後七
日內以書面通知補正或說明。
三 關於契稅審查：
契價一律按申報當時不動產評價委員會評定之標準價格核定。如申報
之移轉價格超過標準價格，准按移轉價格核定。領買或標購公產及向
法院標購拍賣之不動產，如其領買或標購價格低於標準價格者，依契
稅條例第十三條規定，按其領買或標購價格計課契稅。
四、關於課稅資料蒐集：
（一）新建房屋申請設籍時，房屋稅管區人員應查明房屋建築及取得情形
，如有應繳契稅而未辦理申報者，應即督促或輔導其申報，如延遲
或拒不辦理申報者，應查明並依契稅條例第廿六條規定處罰。
（二）房屋稅經辦人對納稅義務人申請變更納稅義務人名義案件或依據契
稅申報書釐正房屋稅籍，應查明是否業經報繳契稅，如未報繳，應
即通知主辦契稅單位補徵，俟其完納後，再予變更登記。
（三）本局應視實際需要派員前往轄內各公營事業機構、人民團體及公司
行號，調查其帳冊及租押房屋契約，及不動產使用情形，如發現有
以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照典權契稅
稅率課徵契稅，並以匿報論罰。
（四）本局應與轄內法院、各級政府機關、公營事業機構等密切聯繫，如
有拍賣或標售不動產者，應即派員前往洽抄資料，以憑課徵。
（五）本局應注意蒐集新聞報章相關資料，憑以追查核課。
五、關於管理及稽核：
（一）契稅申報書規定為一式 3 份，1 份鄉鎮（市）公所留存，2 份於
納稅義務人繳清稅款後填寫繳納日期並裝訂成冊每週彙送本局，1
份送房屋稅業務單位，審核其查定情形並與房屋稅籍表加以互核。
1 份通報財政部台灣省北區國稅局花蓮縣分局。
（二）已稅之申報書，應分別年月妥為訂存，俾利稽核。
（三）徵收契稅，應填發繳款書交由納稅義務人逕向公庫繳納，不得自行
收納。
（四）納稅義務人於繳清契稅後，應將繳款書收據正副聯，分別粘貼於契
約書正副本上，憑以向地政機關申請辦理所有權移轉登記。
（五）本局對各鄉鎮（市）公所代徵契稅情形，應依據所送申報書，定期
派員前往抽查審核，並作成紀錄，以資查考。
（六）本局對於生產事業減半徵收契稅案件，應隨時查核使用狀況，其未
依計畫或規定使用，而未自動補徵減徵之契稅或予轉售圖利者，應
責令補繳減徵之契稅，並依法處罰。
六、加強便民服務：
（一）納稅義務人依規定申報之契稅案件，如其符合減免規定，當事人縱
未提出申請，主辦契稅業務單位宜將減免之規定提示納稅義務人，
以減少更正及復查案件。
（二）納稅義務人對於核定之契稅應納稅額如有不服，依法申請復查時，
其復查程序縱有未合，本局仍應就實體上注意查核。
（三）本局派員進行復查時，應選擇適當時間事先通知納稅義務人，俾使
調查確實，課稅公平。
（四）本局對於納稅義務人申請復查案件，不論准駁與否，均應詳列理由
，並於接到申請書之日起 2 個月內答復納稅義務人。
（五）本局應每年 1 次召集鄉（鎮、市）公所契稅主辦人員作示範講習
，俾供辦理契稅業務之參考。
七 本要點溯自八十八年七月一日起施行，如有未盡事宜者，得隨時修訂
之。