一、花蓮縣地方稅務局（以下簡稱本局）為承受法務部行政執行署所屬各分
       署（以下簡稱行政執行分署）無法拍定不動產相關作業，特訂定本要點。
 

二、本要點用詞定義如下：

   （一）承受價額：指依行政執行法第二十六條準用強制執行法第九十五條第
              二項規定減價拍賣之該次拍賣所定最低價額。

   （二）執行必要費用：指行政執行法第二十五條但書、同法施行細則第三十條
              及強制執行法第二十八條第一項規定，因強制執行所支出之必要費用。

  （三）執行費：指民事強制執行事件，債權人依強制執行法第二十八條之二規
             定預納之執行費。

  （四）相關稅費：指本要點第四點第一項規定之稅費。

  （五）承受後徵起金額：指承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後
             之餘額。

三、欠稅於二年內將逾執行期間者，本局得就執行分署依強制執行法第九十五
        條第二項規定減價拍賣之不動產，依同法第九十一條第一項規定，於拍賣
        期日到場，並於該次期日終結前向行政執行分署聲明願依該次拍賣所定之
        最低價額承受。但有下列情形之一者，得不予承受：

     （一）不動產業經移送欠稅執行之稽徵機關以外之第三人設定抵押權、他項權
                利。

     （二）除執行必要費用、執行費及相關稅費外，尚有優先於花蓮縣(以下稱本
                縣)地方稅受償之債權。

     （三）執行之欠稅數額，小於承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅
                 費後之金額。

     （四）承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後之金額小於或等於零。

     （五）不動產遭棄置廢棄物、他人占用、違法使用、危害公共安全或公共衛生
              ，經評估排除費用龐大，承受無實益者。

     （六）不動產經國稅稽徵機關評估予以承受者。

     （七）土地承受價額高於公告現值加二成。

     （八）非屬本縣行政區域內之不動產。

     （九）未經合法登記之建物。

     （十）不動產係屬法定空地。但與建築物及其基地一併承受者不在此限。

     （十一）其他不利管理使用之情事者。

       前項不動產，包含行政執行分署依行政執行法第十八條規定執行擔保人之不
       動產。

四、本局應編列預算，於辦理承受不動產之所有權移轉登記前，就下列各款稅費
       先行完納：

    （一）承受不動產依法應繳納契稅、工程受益費及登記規費。

    （二）承受不動產原所有權人應繳納之營業稅及其他稅捐等。

     除執行必要費用及登記規費外，其餘應完納之稅費應先行記帳並核發同意函。
 

五、為維護管理需要，本局於聲明承受前，應會同不動產經管機關、土地所轄
        地政事務所辦理現場會勘。

        前項經管機關，依花蓮縣縣有財產管理自治條例及花蓮縣縣有不動產產籍管
        理作業規範規定定之。

六、本局應持行政執行分署發給之權利移轉證明書，至不動產之所轄地政事務所
       ，連件辦理所有權移轉登記為縣有、管理機關先登記為本局，再依管理權責變
        更登記為縣有不動產經管機關。

        本局辦竣前項所有權登記、管理者變更登記，應依「花蓮縣縣有財產管理自
        治條例」第十五條之規定，辦理產籍異動。

七、本局辦竣承受不動產所有權移轉登記後，應將承受後徵起金額，以承受日
        為清償日，開立轉帳通知書（格式如附件），通報行政執行分署及相關單
        位據以辦理欠稅銷號並認列徵績。

八、縣府各機關應將承受不動產之處分價額撥交本局，由本局按前點規定之地
        方稅徵起金額，依財政收支劃分法規定成數分別解繳各鄉（鎮、市）公所
        之公庫。但承受不動產之處分價額低於前點規定之地方稅徵起金額者，以
        處分價額為準。