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列印時間:108.11.21 22:58

法規內容

法規名稱: 花蓮縣各地政事務所測量及登記審查人員權責劃分表
公發布日: 民國 89 年 04 月 29 日
發文字號: 字第號
法規體系: 地政
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┌───┬─────────┬─────┬────┬─────┐
│案件項│測量人員應審查項目│登記審查人│測量登記│備      註│
│目    │及內容            │員應審查項│案件流程│          │
│      │                  │目及內容  │        │          │
├───┼─────────┼─────┼────┼─────┤
│一、建│一、建物測量申請書│一、登記申│測量收件│一、測量審│
│    物│    。            │    請書。│~核收測│    查人員│
│    第│二、測量費。      │二、登記規│量及登記│    在辦理│
│    一│三、實施建築管理前│    費。  │規費~測│    第三、│
│    次│    建造之建築物無│三、核對登│量審查~│    五項審│
│    測│    使用執照者,申│    記申請│排定測量│    查項目│
│    量│    請時應檢附主管│    書權利│日期~實│    ,若有│
│    及│    建築機關或鄉 (│    人資料│地測量~│    涉及權│
│    建│    鎮、市) 公所之│    與測量│成果整理│    屬疑義│
│    物│    證明文件或繳納│    成果及│~成果檢│    ,應先│
│    所│    房屋稅、水費、│    申請人│查~核定│    知會登│
│    有│    電費之憑證。如│    所檢附│~核發測│    記課辦│
│    權│    建物與基地非屬│    身分證│量成果圖│    理。  │
│    第│    同一人所有者,│    明文件│~移送登│二、登記課│
│    一│    應另附使用基地│    是否相│記課收件│    受理建│
│    次│    之證明文件、切│    符。  │~登記審│    物所有│
│    登│    結書。        │四、權屬審│查~公告│    權第一│
│    記│四、實施建築管理後│    查。  │~登記  │    次登記│
│      │    之建築物,申請│五、辦理公│        │    案件,│
│      │    時應檢附使用執│    告。  │        │    對於附│
│      │    照或拆除道路就│六、公告期│        │    繳證件│
│      │    地整建證明及竣│    間提出│        │    及建物│
│      │    工平面圖。    │    異議之│        │    測量成│
│      │五、申請人非起造人│    調處。│        │    果如有│
│      │    者,應檢附移轉│          │        │    疑義,│
│      │    契約書或其他權│          │        │    應先與│
│      │    利證明文件。  │          │        │    測量課│
│      │六、區分所有建物,│          │        │    聯繫。│
│      │    依其使用執照無│          │        │    測量收│
│      │    法認定申請人之│          │        │    件後核│
│      │    權利範圍及位置│          │        │    收登記│
│      │    者,應檢具全體│          │        │    規費,│
│      │    起造人分配協議│          │        │    如計收│
│      │    書。          │          │        │    有困難│
│      │七、建物有無重複登│          │        │    ,可於│
│      │    記。          │          │        │    登記收│
│      │八、舊建物是否已辦│          │        │    件後再│
│      │    滅失。        │          │        │    予核收│
│      │九、申請人身分證明│          │        │    。    │
│      │    文件。        │          │        │          │
│      │十、委託書。      │          │        │          │
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│二、土│一、複丈申請書。  │一、登記申│複丈收件│一、測量審│
│    地│二、複丈費。      │    請書。│~核收複│    查人員│
│    、│三、所有權狀。    │二、登記規│丈規費及│    在辦理│
│    建│四、依法得分割之「│    費。  │書狀費~│    第八項│
│    物│    田」「旱」地目│三、核對登│複丈審查│    審查項│
│    分│    土地,應審核有│    記申請│~排定測│    目,若│
│    割│    無三七五租約。│    書權利│量日期~│    有疑義│
│    複│五、都市計畫內「田│    人資料│實地測量│    ,應先│
│    丈│    」「旱」地目土│    與複丈│~成果整│    知會登│
│    土│    地,無法確定其│    結果通│理~成果│    記課辦│
│    地│    使用分區,應檢│    知書及│檢查~核│    理。  │
│    、│    附分區使用證明│    申請人│定~核發│二、登記課│
│    建│    書。          │    所檢附│複丈結果│    受理土│
│    物│六、建物申請基地分│    身分證│通知書~│    、建物│
│    分│    割應檢附法定空│    明文件│移送登記│    分割標│
│    割│    地分割證明文件│    是否相│課收件~│    示變更│
│    標│    或建築主管機關│    符。  │登記審查│    登記案│
│    示│     (鄉鎮公所) 之│四、核對登│~登記  │    件,對│
│    變│    證明或實施建築│    記資料│        │    於附繳│
│    更│    管理前繳納房屋│    。    │        │    證件及│
│    登│    稅、水費、電費│          │        │    複丈成│
│    記│    之憑證。      │          │        │    果如有│
│      │七、司法機關判決確│          │        │    疑義,│
│      │    定或和解、調解│          │        │    應先與│
│      │    成立者,應檢附│          │        │    測量課│
│      │    法院判決確定證│          │        │    聯繫。│
│      │    明書或和解筆錄│          │        │          │
│      │    或經法院核定之│          │        │          │
│      │    調解書及附圖。│          │        │          │
│      │八、抵繳遺產稅申請│          │        │          │
│      │    分割時,應檢附│          │        │          │
│      │    稅捐機關或國有│          │        │          │
│      │    財產機關核准文│          │        │          │
│      │    件及合法繼承人│          │        │          │
│      │    證明文件。    │          │        │          │
│      │九、增編門牌號證明│          │        │          │
│      │    。            │          │        │          │
│      │十、建物分割位置圖│          │        │          │
│      │    說。          │          │        │          │
│      │十一、分割協議書。│          │        │          │
│      │十二、土地分割如有│          │        │          │
│      │      建。物其建物│          │        │          │
│      │      基地坐落。  │          │        │          │
│      │十三、土地分割如其│          │        │          │
│      │      用益物權所在│          │        │          │
│      │      基地號。    │          │        │          │
│      │十四、查對有無限制│          │        │          │
│      │      登記。      │          │        │          │
│      │十五、申請人身分證│          │        │          │
│      │      明文件。    │          │        │          │
│      │十六、委託書。    │          │        │          │
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│三、土│一、複丈申請書。  │一、登記申│複丈收件│登記課受理│
│    地│二、複丈費。      │    請書。│~核收複│土地、建物│
│    、│三、所有權狀。    │二、登記規│丈規費及│合併標示變│
│    建│四、「田」「旱」地│    費。  │書狀費~│更登記案,│
│    物│    目土地,應審核│三、核對登│複丈審查│對於附繳證│
│    合│    有無三七五租約│    記申請│~排定測│件及複丈成│
│    併│    。            │    書權利│量日期~│果如有疑義│
│    複│五、所有權人不同之│    人資料│實地測量│,應先與測│
│    丈│    土地申請合併應│    與複丈│~成果整│量課聯繫。│
│    及│    檢附全體所有權│    結果通│理~成果│          │
│    土│    人之協議書及印│    知書及│檢查~核│          │
│    地│    鑑證明。      │    申請人│定~核發│          │
│    、│六、有無土地法施行│    所檢附│複丈結果│          │
│    建│    法第十九條之一│    身分證│通知書~│          │
│    物│    情事。        │    明文件│分算合併│          │
│    合│七、設定有他項權利│    是否相│前後地價│          │
│    併│    者,應檢附他項│    符。  │ (地價課│          │
│    標│    權利人之同意書│四、核對登│) ~移送│          │
│    示│    及印鑑證明。  │    記簿。│登記課收│          │
│    變│八、都市計畫內「田│五、有無土│件~登記│          │
│    更│    」「旱」地目土│    地法施│審查~登│          │
│    登│    地,無法確定其│    行第十│記      │          │
│    記│    使用分區,申請│    九條之│        │          │
│    。│    合併時,應檢附│    一情事│        │          │
│      │    分區使用證明書│    。    │        │          │
│      │    。            │六、核對有│        │          │
│      │九、建物合併位置圖│    無經地│        │          │
│      │    說。          │    價課審│        │          │
│      │十、申請人身分證明│    查合併│        │          │
│      │    文件。        │    前後之│        │          │
│      │十一、委託書。    │    價值有│        │          │
│      │                  │    無增減│        │          │
│      │                  │    。    │        │          │
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│四、地│一、地目變更申請書│一、登記申│收件~核│一、如地目│
│    目│    。            │    請書。│收登記費│    變更案│
│    變│二、勘查費。      │二、登記規│及書狀費│    件係由│
│    更│三、所有權狀。    │    費。  │~審查 (│    第三或│
│    登│四、審核是否已依內│三、核對登│測量或地│    第四課│
│    記│    政部七十八年十│    記申請│目變更主│    辦理,│
│      │    二月十四日台七│    書權利│辦人員) │    則由第│
│      │    八內地字第七五│    人資料│~實地勘│    四課負│
│      │    二七九四號函發│    與地目│查 (由測│    責, (│
│      │    布之「辦理地目│    變更核│量人員或│    非測量│
│      │    變更注意事項」│    定結果│編定人員│    人員。│
│      │    辦理。        │    通知書│會同) ~│    )     │
│      │五、申請人身分證明│     (或複│核定~地│二、登記課│
│      │    文件。        │    丈結果│目變更核│    受理地│
│      │六、委託書。      │    通知書│定結果通│    目變更│
│      │七、在限制建地擴展│    ) 及申│知書 (或│    登記案│
│      │    執行辦法、都市│    請人所│複丈結果│    件,對│
│      │    計畫發布實施及│    檢附身│通知書) │    於附繳│
│      │    非都市土地分區│    分證明│~移送登│    證件及│
│      │    使用編定前已建│    文件是│記課收件│    勘查結│
│      │    有合法房舍之都│    否相符│~登記審│    果通知│
│      │    市計畫農業區、│    。    │查~登記│    書如有│
│      │    保護區及非都市│四、核對登│        │    疑義,│
│      │    土地之田、旱地│    記資料│        │    應先與│
│      │    目土地,申辦分│    。    │        │    測量課│
│      │    割及地目變更於│          │        │    聯繫。│
│      │    實地勘查時,應│          │        │三、如有規│
│      │    請建設 (工務) │          │        │    定無須│
│      │    單位派員會勘合│          │        │    檢附權│
│      │    法房屋及其面積│          │        │    狀者則│
│      │    由建設 (工務) │          │        │    免附。│
│      │    單位認定,建設│          │        │          │
│      │     (工務) 單位未│          │        │          │
│      │    能配合會勘時,│          │        │          │
│      │    應由申請人提出│          │        │          │
│      │    建設 (工務) 單│          │        │          │
│      │    位核發之認定合│          │        │          │
│      │    法房屋及其面積│          │        │          │
│      │    之證明文件。  │          │        │          │
├───┼─────────┼─────┼────┼─────┤
│五、土│一、複丈 (測量) 申│一、登記申│收件~核│一、申請土│
│    地│    請書。        │    請書。│收複丈規│    地、浮│
│    坍│二、複丈費。      │二、登記規│費及書狀│    覆複丈│
│    沒│三、所有權狀。    │    費。  │費~複丈│    及回復│
│    、│四、界址調整應審查│三、核對登│審查~排│    登記,│
│    浮│    項目:        │    記申請│定測量日│    測量審│
│    覆│ (一) 土地界址調症│    書權利│期~實地│    查人員│
│    、│      協議書。    │    人資料│測量~成│    在辦理│
│    界│ (二) 他項權利人同│    與複丈│果整理~│    審查第│
│    址│      意書。      │    成果及│成果檢查│    五項其│
│    調│ (三) 建築管理地區│    申請人│~核定~│    他足資│
│    整│      其地上已有建│    所檢附│核發複丈│    證明文│
│    複│      物者,應檢附│    身分證│結果通知│    件,若│
│    丈│      法定空地分割│    明文件│書~核算│    有疑義│
│    ,│      證明文件或建│    是否相│界址調整│    ,應先│
│    建│      築管理前建造│    符。  │前後價值│    知會登│
│    物│      完成建築物之│四、申請界│ (地價課│    記課辦│
│    增│      建築主管機關│    址調整│) ~移送│    理。  │
│    建│      或鄉槙公所之│    時,應│登記課收│二、登記課│
│    、│      證明文件或實│    核對有│件~登記│    受理標│
│    滅│      施建築管理前│    無經地│審查~公│    示變更│
│    失│      繳納房屋稅、│    價課審│告 (增建│    登記案│
│    、│      水費、電費之│    查調整│改建) ~│    件,對│
│    基│      憑證及印鑑證│    前後價│登記    │    於附繳│
│    地│      明。        │    值有無│        │    證件及│
│    號│ (四) 「田」「旱」│    增減,│        │    複丈成│
│    變│      地目土地,應│    如有增│        │    果如有│
│    更│      審核有無三七│    減情事│        │    疑義,│
│    勘│      五租約。    │    ,應請│        │    應先與│
│    查│ (五) 都市計畫內「│    所有權│        │    測量課│
│    、│      田」「旱」地│    人向稅│        │    聯繫。│
│    門│      目土地,無法│    捐機關│        │          │
│    牌│      確定其使用分│    申報土│        │          │
│    號│      區時,應檢附│    地移轉│        │          │
│    變│      分區使用證明│    現值。│        │          │
│    更│      書。        │五、核對登│        │          │
│    勘│五、其他足資證明文│    記資料│        │          │
│    查│    件 (如浮覆地權│    。    │        │          │
│    及│    利證明文件、增│          │        │          │
│    土│    建使用執照、變│          │        │          │
│    地│    更使用執照、建│          │        │          │
│    、│    物拆除執照、建│          │        │          │
│    建│    物變更位置圖、│          │        │          │
│    物│    建物門牌整編改│          │        │          │
│    標│    編或增編證明等│          │        │          │
│    示│    )             │          │        │          │
│    變│六、申請人身分證明│          │        │          │
│    更│    文件。        │          │        │          │
│    登│七、委託書。      │          │        │          │
│    記│                  │          │        │          │
│    ︵│                  │          │        │          │
│    分│                  │          │        │          │
│    割│                  │          │        │          │
│    合│                  │          │        │          │
│    併│                  │          │        │          │
│    除│                  │          │        │          │
│    外│                  │          │        │          │
│    ︶│                  │          │        │          │
├───┼─────────┼─────┼────┼─────┤
│六、宗│一、複丈申請書。  │一、登記申│收件~核│登記課受理│
│    地│二、複丈費。      │    請書。│收複丈規│宗地之部分│
│    之│三、他項權利設定契│二、登記規│費~排定│設定地上權│
│    部│    約。          │    費。  │測量日期│、永佃權、│
│    分│四、所有權狀。    │三、核對登│~實地測│地役權或典│
│    設│五、耕地設定典權、│    記申請│量~成果│權登記案件│
│    定│    永佃權應檢附自│    書權利│整理~成│,對於附繳│
│    地│    耕能力證明書。│    人資料│果檢查~│證件及複丈│
│    上│六、都市計畫內「田│    與複丈│核定~核│成果如有疑│
│    權│    」「旱」地目土│    成果及│發他項權│義,應先與│
│    、│    地,無法確定其│    申請人│利位置~│測量課聯繫│
│    永│    使用分區,申請│    所檢附│登記課收│。        │
│    佃│    地上權設定時,│    身分證│件~核收│          │
│    權│    應檢附分區使用│    明文件│登記規費│          │
│    、│    證明書。      │    是否相│~登記審│          │
│    地│七、申請人之身分證│    符。  │查~公告│          │
│    役│    明文件。      │四、他項權│~登記  │          │
│    權│八、委託書。      │    利設定│        │          │
│    或│                  │    契約。│        │          │
│    典│                  │五、所有權│        │          │
│    權│                  │    狀。  │        │          │
│    者│                  │六、耕地設│        │          │
│    申│                  │    定典權│        │          │
│    請│                  │    、永佃│        │          │
│    土│                  │    權應檢│        │          │
│    地│                  │    附自耕│        │          │
│    複│                  │    能力證│        │          │
│    丈│                  │    明書。│        │          │
│    及│                  │七、核對登│        │          │
│    登│                  │    記資料│        │          │
│    記│                  │    。    │        │          │
├───┼─────────┼─────┼────┼─────┤
│七、於│一、登記申請書。  │一、登記申│收件~核│一、申請時│
│    一│二、登記規費。    │    請書。│收複丈規│    效取得│
│    宗│三、依時效取得地上│二、登記規│費~審查│    地上地│
│    土│    權登記查記要點│    費。  │ (測量、│    上權申│
│    地│    會審後審核是否│三、占有人│登記會審│    請位置│
│    之│    符合內政部「時│    主張時│) ~排定│    勘測及│
│    特│    效取得地上權登│    效取得│測量日期│    登記,│
│    定│    記審查要點」規│    之證明│~實地測│    於測量│
│    部│    定。          │    文件。│量~成果│    課收件│
│    分│四、時效取得之證明│四、審查無│整理~成│    後,會│
│    主│    文件。        │    誤後公│果檢查~│    同登記│
│    張│五、申請人之身分證│    告及通│核定~核│    課依時│
│    取│    明文件。      │    知土地│發他項權│    效取得│
│    得│六、委託書。      │    所有權│利位置~│    地上權│
│    地│                  │    人。  │登記課收│    登記審│
│    上│                  │五、公告期│件~核收│    查要點│
│    權│                  │    間內異│登記規費│    會審後│
│    申│                  │    議之調│~登記審│    如符合│
│    請│                  │    處。  │查~公告│    規定,│
│    位│                  │          │~登記  │    再通知│
│    置│                  │          │        │    實地勘│
│    勘│                  │          │        │    測。  │
│    測│                  │          │        │二、時效取│
│    及│                  │          │        │    得所有│
│    時│                  │          │        │    權比照│
│    效│                  │          │        │    本項目│
│    取│                  │          │        │    辦理。│
│    得│                  │          │        │          │
│    地│                  │          │        │          │
│    上│                  │          │        │          │
│    權│                  │          │        │          │
│    登│                  │          │        │          │
│    記│                  │          │        │          │
├───┼─────────┼─────┼────┼─────┤
│八、測│一、申請書。      │一、登記申│收件~核│登記課受理│
│    量│二、所有權狀。    │    請書。│收複丈規│測量錯誤之│
│    錯│三、權利關係人同意│二、核對登│費 (逕為│更正案件,│
│    誤│    書或承諾書。  │    記申請│更正者免│對於附繳證│
│    之│四、申請人身分證明│    書申請│收) ~審│件及複丈成│
│    更│    文件。 (逕為更│    人資料│查~排定│果如有疑義│
│    正│    正者免附) 。  │    與複丈│測量日期│,應先與測│
│    案│五、委託書。 (逕為│    成果及│~實地測│量課聯繫。│
│    件│    更正者免附) 。│    申請人│量~成果│          │
│      │六、測量錯誤純係技│    所檢附│整理~成│          │
│      │    術引起,由地政│    身分證│果檢查~│          │
│      │    事務所逕行更正│    明文件│核定~核│          │
│      │    。            │    是否相│發複丈成│          │
│      │                  │    符。  │果~移送│          │
│      │                  │三、核對登│登記課收│          │
│      │                  │    記資料│件~登記│          │
│      │                  │    。    │審查~登│          │
│      │                  │四、地政事│記~通知│          │
│      │                  │    務所逕│土地所有│          │
│      │                  │    行於更│權人。  │          │
│      │                  │    正登記│        │          │
│      │                  │    完畢後│        │          │
│      │                  │    ,應通│        │          │
│      │                  │    知土地│        │          │
│      │                  │    所有權│        │          │
│      │                  │    人。  │        │          │
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│九、未│一、法院囑託勘測。│一、法院囑│法院囑託│登記課受理│
│    登│二、複丈費。      │    託查封│勘測~收│未登記建物│
│    記│三、查對未登記建物│    登記申│件~核收│查封案件如│
│    建│    基地號土地登記│    請書  │複丈規費│有疑義,應│
│    物│    簿,以確認是否│二、建物成│~審查~│先與測量課│
│    查│    為為未登記建物│    果圖。│~實地勘│聯繫。    │
│    封│    。            │          │測~成果│          │
│    測│                  │          │整理~成│          │
│    量│                  │          │果檢查~│          │
│    及│                  │          │核定~核│          │
│    登│                  │          │發勘測成│          │
│    記│                  │          │果~移送│          │
│      │                  │          │登記課收│          │
│      │                  │          │件~登記│          │
│      │                  │          │審查~登│          │
│      │                  │          │記~函送│          │
│      │                  │          │法院    │          │
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資料來源:花蓮縣政府主管法規共用系統